美的置业上半年资产运营收入同比翻倍 轻资产转型驱动盈利质量提升

近日，美的置业发布了2026年度中期业绩报告。数据显示，今年1-6月，公司实现总营业收入18.8亿元。值得关注的是，资产运营板块表现尤为亮眼，贡献收入5.6亿元，较去年同期大幅增长103%。与此同时，公司整体毛利达到6.3亿元，同比增长2.6%，毛利率提升至33.5%，较上年同期增加2.7个百分点；核心净利润则为2.6亿元。业绩向好的背后，高毛利的资产运营项目集中交付以及精细化的成本管控措施，成为拉动企业盈利水平持续走强的双引擎。

收入结构多元并进 轻资产模式优势尽显

从收入构成来看，美的置业上半年各业务板块协同发展：开发服务实现营收3.3亿元，物管服务贡献9.1亿元，资产运营收入达到5.6亿元，房地产科技板块则录得0.8亿元。清晰的业务架构和持续优化的收入结构，充分印证了以轻资产运营为核心的战略定力，也使得企业在行业深度调整周期中保持了更强的韧性与抗风险能力。

财务底盘稳健扎实 现金储备充裕

在财务健康度方面，美的置业期末净资产达到50.6亿元，现金及银行存款合计11.7亿元。公司资本结构保持稳健，现金总量充裕，为企业在行业转型关键期深耕核心城市、捕捉发展机遇提供了坚实保障。管理层强调，公司始终将财务安全置于首位，坚持有质量的增长路径。

连续八年派息 股东回报承诺不变

在股东回报层面，美的置业宣布派发中期股息每股0.12港元。自2018年上市以来，公司已连续8年保持行业内颇具竞争力的分红政策，本次中期派息率依然高达58%，持续以真金白银回馈股东信任，彰显长期投资价值。

四大板块协同发力 探索行业新路径

目前，美的置业已明确聚焦“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务方向，通过开发建设管理、物业服务及商业运营获取持续性服务收入，着力构建轻资产、低负债、稳定现金流的业务模式。公司不仅致力于为客户打造高品质住宅，同时不断提升物业管理服务能力，强化资产运营与精细化管理水平，夯实产品力与服务力的双重根基。

展望未来，美的置业表示，将以四大业务板块协同联动释放持续增长动能，以轻资产运营提升资产回报水平，以深耕核心城市为战略支点，以精细化运营为行动抓手，以科技赋能为创新驱动，在确保财务安全的前提下稳步拓展业务版图。公司将继续秉持“为客户造好房子、提供好服务”的初心，积极探寻房地产行业高质量发展的新路径。