悦心健康2026年中报亮点：双主线成长格局显现 康养与城市更新贡献超三成营收

7月30日晚间，悦心健康发布2026年半年度财务报告。数据显示，公司上半年实现营业收入5.09亿元，较去年同期增长4.23%；归属于上市公司股东的净利润达到533万元，同比激增201.54%；扣除非经常性损益后净利润为84.41万元，相比上年同期成功扭亏为盈。值得关注的是，公司“大康养”与“城市更新”两大新兴业务板块合计营收占比已突破33%，其中大康养业务收入同比实现翻倍，占比升至21.74%，标志着“传统建材+新兴业务”的双轮驱动战略已从规划走向落地。

大康养板块：新增长极快速崛起

上半年，悦心健康大康养业务实现营业收入1.10亿元，同比大幅增长102.52%，占公司总营收比例较上年同期提升10.55个百分点，成为驱动整体业绩上行的核心引擎。这一增长主要得益于公司聚焦长三角核心区域、坚定推行“公建民营”轻资产运营模式，以及精准的投资并购策略。

期内，公司通过控股浙江康芮嘉养健康管理有限公司，进一步优化区域布局。多个标杆项目运营数据亮眼：上海奉贤区金海悦心颐养院作为旗舰项目，床位使用率高达97%，显著超越行业平均水平，成为长三角高品质养老机构的典范；浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年第四季度投入运营以来，床位使用率已达89%，展现出新建项目快速爬坡的强劲能力；浙江丽水市唯康怡福家园床位使用率为96%，杭州唯康老人养生文化公寓及余姚市陆埠镇康芮家园的床位使用率均达到80%。这些项目的高效运营得益于精细化服务与社区资源的深度融合。

此外，悦心健康对“悦心照护体系”进行全面升级，为长者提供全生命周期专业照护，并引入康复训练机器人等智能设备，已在旗下机构实际应用。公司还通过参股乐惠居（苏州）健康产业有限公司，将业务延伸至居家养老与长期护理保险领域，初步构建“机构—社区—居家”三位一体、线上线下一体化的全产业链康养生态。

城市更新：轻资产模式创造价值

上半年，悦心健康城市更新业务板块实现营业收入0.59亿元，同比增长38.76%。公司依托在存量资产改造与运营方面的积淀，推动盈利模式从单一租赁向“租赁+运营+服务”的多元组合升级。核心运营项目——上海陆家嘴世纪大道亚朵见野酒店经营日趋成熟，上半年贡献营收1368万元，验证了公司在核心区域存量物业改造及品牌化运营方面的专业能力。

同时，公司为关联方工业物业提供转型提容整体解决方案，展现其在物业转型策划与管理咨询领域的服务实力。悦心健康表示，该项业务有助于巩固工业物业更新方面的专业优势，并为未来拓展外部城市更新咨询与管理服务积累项目经验。

建材业务：稳固基本盘，支撑转型

受下游行业周期性波动影响，公司上半年建材业务营业收入同比下降13.26%。但通过落地产品创新、渠道升级、生产精进、成本优化、品牌进阶五大举措，在行业调整期内有效稳固了经营基本盘，为双轮驱动战略提供了必要的现金流支撑。

展望2026年下半年，悦心健康将继续坚定执行双轮驱动战略。大康养领域将深化长三角及中西部核心城市布局，通过轻资产模式与科技赋能提升服务品质与运营效率，致力于打造国内具有核心竞争力的康养服务品牌。城市更新领域将深度挖掘存量资产价值，输出专业改造与运营能力，并推进与康养业务的协同项目。同时，建材业务将通过差异化竞争与精细化管理，确保公司整体实现稳健、可持续的价值增长。